1、房子继承公证后不立刻过户可以吗
房子继承公证后,不立刻过户可以。但这仅仅意味着在法律程序上,继承人可以暂不完成物权变动的登记手续。
在国内,不动产的物权变动以登记为准,因此,即便进行了继承公证,只须没有办理过户登记,房子的所有权在法律上仍然是原所有人。如此的规定体现了国内不动产统一登记规范的严肃性和权威性。
1.《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、出售和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”
2.《民法典》第二百一十五条也规定:“当事人之间订立有关设立、变更、出售和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;没有办理物权登记的,不影响合同效力。”
法律快车提醒,虽然没有办理过户登记不影响继承合同的效力,但物权本身并未因此发生变动。
2、不过户房子的法律效力怎么样
对于未过户的房子,其法律效力主要体目前债权方面:
1.继承人虽然通过继承公证获得了对房子的权利倡导,但这种权利倡导仅具备债权性质,而非物权性质。
2.继承人可以基于继承公证向原所有人倡导房子权利,但在法律上并未真正获得房子的所有权。因此,在涉及房子处置、出售等方面,未过户的继承人或许会面临肯定的法律风险和障碍。
3.因为未过户的房子在法律上仍然是原所有人,因此原所有人仍然有权对房子进行处置。这可能致使继承人的权利遭到侵害,或者在房子被处置后没办法获得相应的补偿。
因此,为了防止这类潜在的法律风险,建议继承人在继承公证后尽快办理过户流程,以确保我们的合法权益得到充分保障。