1、房地产证改户主要如何做

房地产证改户主，即更改房地产证上的户主名字，主要依据房子贷款状况而有所不同：

1.对于有房无贷的状况，改户主名字相对简单。需要筹备好结婚证、身份证、房地产证的正本及复印件。前往房子所在区域的房产买卖中心，在预检窗口说明来意，即办理房地产证增加或更改户主名字的事宜。

法律快车提醒，窗口员工会审核提交的材料，假如材料齐全，会给予一个办理号码。凭此号码到有关窗口正式办理更改手续。

2.对于有房有贷的状况，步骤则稍显复杂。第一需要去银行办理抵押变更手续，详细步骤和需要需咨询各银行。完成银行的手续后，其他步骤与有房无贷的状况相同，即前往房产买卖中心办理更改手续。

2、房地产证更名办理成本

房地产证更名的成本，因为各地政策和怎么收费不同，因此没办法给出具体数额。

1.有房无贷的状况下，仅需缴纳肯定的手续费即可完成更名。有房有贷的状况下，除去手续费外，还需支付因贷款变更而产生的有关成本。

2.假如房地产证更名是通过赠与方法进行的，且将来不计划再供应该房子，那样成本或许会相对较低。

3.假如将来还计划买卖，那样最好是到房子买卖大厅填写交易契约，然后去房子买卖大厅过户，如此虽然成本可能稍高，但更为稳妥。